خسارت به اموال استیجاری یکی از اختلافات رایج میان موجران و مستأجران است. قانون برای چنین مواردی راهکار مشخصی پیش‌بینی کرده و به مالکان اجازه داده است در صورت اثبات ورود خسارت، جبران زیان خود را از مسیر قانونی مطالبه کنند.

مسئولیت مستأجر در نگهداری از ملک

بر اساس قانون مدنی، مستأجر موظف است از ملک مورد اجاره به‌صورت متعارف استفاده کند و در حفظ آن بکوشد. هرگونه خسارت ناشی از استفاده نامتعارف، بی‌احتیاطی یا تقصیر مستأجر، می‌تواند مسئولیت جبران خسارت را برای وی به دنبال داشته باشد.

مالک چگونه می‌تواند خسارت را اثبات کند؟

کارشناسان حقوقی توصیه می‌کنند مالک پس از مشاهده خسارت، از وضعیت ملک عکس و فیلم تهیه کرده و در صورت لزوم از شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل کند. گزارش کارشناسی نیز می‌تواند در تعیین میزان خسارت نقش مهمی داشته باشد.

مسیر قانونی مطالبه خسارت

چنانچه مستاجر از جبران خسارت خودداری کند، مالک می‌تواند با تقدیم دادخواست مطالبه خسارت به مرجع صالح، هزینه‌های واردشده را مطالبه کند. در برخی موارد نیز مبلغ ودیعه یا تضمین پرداختی مستاجر، با رعایت تشریفات قانونی، می‌تواند برای جبران خسارت مورد استناد قرار گیرد.

بنابراین رعایت اصول نگهداری از ملک و تنظیم دقیق قرارداد اجاره، از بسیاری از اختلافات میان موجر و مستأجر جلوگیری می‌کند. در صورت ورود خسارت نیز قانون، راهکارهای مشخصی را برای مطالبه حقوق مالک پیش‌بینی کرده است.